項(xiàng)目由南北高架共和新路、大寧國(guó)際、大寧綠地與社區(qū)、上海馬戲城東南西北四方圍合，由100米辦公雙塔與一個(gè)超大環(huán)形購(gòu)物中心組成，總建筑面積達(dá)34.8萬(wàn)平米，商業(yè)地下二層、地上六層，商業(yè)總量超18萬(wàn)平方米。項(xiàng)目多方合作，精耕10年，成為上海首家“超級(jí)百貨MALL”，更是大寧商圈最大商業(yè)體，及整個(gè)靜安區(qū)乃至全上海正北方向（包含老靜安、原閘北與寶山）商業(yè)面積最大的旗艦購(gòu)物中心。
項(xiàng)目 “商業(yè)溪谷”的靈感來(lái)自于將緊鄰的大寧公園的綠意引入地塊，并形成層層向上的商業(yè)回環(huán)。久光中心摒棄“盒子百貨”的傳統(tǒng)封閉模式，以極具開放性的空間連動(dòng)姿態(tài)，周邊“南向大寧國(guó)際——商業(yè)極、北向上海馬戲城——文化極、西向大寧公園——生態(tài)極”如涓涓溪流般匯入項(xiàng)目腹地，彼此包含、彼此滲透，形成對(duì)大寧商圈強(qiáng)力聚合的開放公共活動(dòng)中心。
在城市更新與活力再造的迫切要求下，上海久光中心沒有墨守成規(guī)，而是積極探索全新的商業(yè)模式。項(xiàng)目首次將高端輕奢全室內(nèi)“MALL+百貨”這種相對(duì)注重“內(nèi)向”的商業(yè)空間模式，與開放廣場(chǎng)、大型連橋、層層花園、架空步行街等情景式商業(yè)空間充分融合，希望營(yíng)造獨(dú)特的消費(fèi)體驗(yàn)。既有高密連續(xù)的零售商業(yè)刺激，也有休閑體驗(yàn)空間的家庭與社交特色，項(xiàng)目在二者謹(jǐn)慎平衡與大膽創(chuàng)新間塑造出獨(dú)一無(wú)二的個(gè)性氣質(zhì)與體驗(yàn)。
項(xiàng)目將一座外徑約180米的環(huán)形大Mall置于地塊中部偏南，臨大寧路，與大寧國(guó)際南北銜接；將自己最王牌的百貨部分以主力店的形式放在項(xiàng)目的西側(cè)，并使百貨擁有獨(dú)立的立面形象和尊貴的落客廣場(chǎng)；切角的辦公雙塔造型與多角折轉(zhuǎn)的商業(yè)裙房渾然一體，雙塔成48度夾角放置，既規(guī)避對(duì)既有住宅日照的影響，也最大程度的享有大寧公園和共和新路的生態(tài)與都市的雙面景觀。
本項(xiàng)目通過(guò)透水地面、屋頂綠化、節(jié)能照明、太陽(yáng)能熱水、雨水收集系統(tǒng)、節(jié)水灌溉形式、地下光導(dǎo)照明、二氧化碳新風(fēng)監(jiān)控等綠色建筑技術(shù)，以達(dá)到國(guó)家綠色二星、美國(guó)LEED金級(jí)和德國(guó)能源認(rèn)證。
